L’ambition de cette démarche est de construire une vision prospective de la transformation des zones d’activités et de contribuer à l’émergence d’un nouveau modèle de quartier productif, capable de répondre aux défis économiques, environnementaux et sociaux à venir.

Photographies de la Zone de la Belle Étoile à Carquefou (44)

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Mise en oeuvre d’une charpente métallique de réemploi.

Plus d’infos bientôt

«Un moulin à vent relie le ciel, milieu de l’énergie, à la terre, milieu du travail. Un moulin industriel moderne n’a plus rien à voir avec un moulin à vent dressé sur sa colline. … Parce qu’elles mobilisent souvent l’énergie solaire ou éolienne, les technologies appropriées et les systèmes low-tech font communiquer des besoins avec des ressources climatiques» Une anthologie pour comprendre les Low-Tech, Clément Gaillard

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Sur le flanc de la Butte Montmartre, cet immeuble du XIXᵉ siècle à pans de bois présente des désordres structurels liés à l’affaissement de sa façade sur cour. Il en résulte un défaut de planéité marqué, avec près de 30 cm d’écart entre la façade sur rue et celle sur cour.

Situé au cinquième étage, l’appartement concerné souffrait également d’une isolation insuffisante. La rénovation a été menée dans le respect du bâti ancien, en privilégiant des solutions compatibles avec ses caractéristiques constructives. Une isolation en chaux-chanvre a ainsi été mise en œuvre afin de préserver la perméabilité des murs.

Le projet a compris : le redressement du plancher par la réalisation d’une chape sèche ; l’amélioration thermique des murs grâce à des blocs de chanvre enduits à la chaux ; la redistribution des espaces et une rénovation complète de l’appartement.

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Le rez-de-chaussée traversant accueille les espaces partagés ; les étages regroupent les chambres. Un volume en triple hauteur, animé par un escalier en chêne, relie les trois niveaux.

Les ouvertures conservées structurent les usages et préfigurent la seconde phase : la restauration des façades en pierre et de leurs modénatures, pour retrouver l’unité de la maison.

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Son volume se plie pour préserver les vis-à-vis, capter les orientations et prolonger les usages vers un jardin linéaire. La toiture dissymétrique compose des façades différenciées, entre débord protecteur et larges ouvertures vers le paysage.

Construite en panneaux massifs bois (CLT), isolée en matériaux biosourcés et chauffée par un poêle à bois, la maison recherche un équilibre entre conception passive et approche low-tech.

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Accompagnement d’une entreprise artisanale du territoire nantais réfléchissant à l’évolution de son outil de production. En amont du projet, nous avons questionné ses besoins, les capacités d’évolution de son site actuel et établi un premier cahier des charges. Cette commande questionne l’achat du bâtiment actuel avec extension et transformation, ou le déménagement dans une ZI avec la construction d’un bâtiment neuf. 

L’étude a consisté en :

– la réalisation d’un diagnostic programmatique (flux de production, éléments de blocage, besoins, impératifs, stratégie architecturale)

– la réalisation d’un premier diagnostic technique et architectural

– la réalisation d’une faisabilité réglementaire

– l’établissement des enjeux de projet et des diagrammes de fonctionnement du futur bâtiment

– la conception de scénarii d’évolution du bâtiment au regard des enjeux et des besoins.

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